Для себя я сразу решила, что торговать изделиями ручной работы на дому не буду. Во-первых, это неудобно для клиента. Во-вторых, зачем нужно пускать чужих людей домой?! Значит нужно снимать торговое помещение или офис.
Так как до этого я уже успела поторговать в разных местах района и накаталась на маршрутках вдоволь (а это тоже дополнительные траты), то решила найти место рядом с домом. И ребёнок будет под присмотром, и, в случае непредвиденных обстоятельств, дома можно оказаться в самое короткое время.
В нашем квартале несколько торговых центров. Один из них находится внутри квартала, а так как я ещё и выдаю заказы людям с разных кварталов района, то это место само собой отпало. Неудобная парковка, объездные пути и т.д.. Трафик средний и только жители данного квартала. Аренда не дешёвая. Конкуренты торгуют китайскими аксессуарами для волос.
Второй ТЦ был когда-то очень популярен, в связи с этим хозяева загнули аренду ого-го и так её и не снижают, не смотря на постоянные выезды ИП-шников.
Стоимость аренды в данном магазине на первом этаже — 1650 рублей за квадратный метр. Плюсом прибавляют ещё и площадь рядом с отделом. Трафик средний за счёт Магнита, Магнит Косметик и продуктовых отделов.
На втором этаже аренда тоже не маленькая — 900 рублей за квадратный метр. Маленькую площадь не возьмёшь, везде только большие секции. Трафик маленький, и то за счёт хозяйственного и магазина DNS.
Давайте посчитаем. Секция — 20 квадратных метров, аренда — 900 рублей за метр, плюс метра два прибавят за территорию рядом с секций. Получится аренда около 15-ти с лишним тысяч рублей. Это ж сколько бантиков мне нужно продать, чтобы только заплатить за аренду!
Третий ТЦ (где я в итоге и сняла офис) находится на оживленной улице, но так как на данный момент очень много арендаторов оттуда съехало, то и посещаемость у него практически нулевая.
Вот так уныло сейчас выглядит первый этаж.
Аренда на первом этаже — 1200 рублей за квадратный метр. Тоже достаточно немаленькая сумма. Особенно, если учесть, что многие предприниматели закрываются, а новые не открываются по известным причинам.
Второй этаж выглядит вот так:
Здесь сдаются офисы ЖКХ, бухгалтерам, мастерам шугаринга и ногтевого сервиса, а также парикмахерской. Почти все офисы заняты, так и аренда здесь всего 250 рублей за квадратный метр.
Моя мастерская находится на втором этаже и имеет очень удобное расположение. Сразу с центральной лестницы упираетесь в мой офис.
Площадь моего помещения — 15 квадратных метров. Я плачу за него 3750 рублей и плюс свет по счётчику. Набегает около 4200-4300 рублей за месяц. Такая сумма меня устраивает.
Почему я не сбежала оттуда почти за год моего пребывания?) Для меня это очевидно:
1. Мастерская находится рядом с домом.
2. Низкая арендная плата.
3. Не нужно продавать из дома. Покупатели охотнее приедут в офис, чем домой.
4. График работы подстраиваешь под свои нужды.
5. Можно выставить весь ассортимент товаров.
Остаётся дело за малым: привлекать постоянных покупателей, надеяться на рекламу и сарафанное радио.